МОЖНО ЛИ ПОЛУЧИТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ ДЛЯ ПОКУПКИ АПАРТАМЕНТА?

Нет, к сожалению, программа кредитования для военнослужащих распространяется только на приобретение квартир.

Свернуть

ЧТО ТАКОЕ АПАРТАМЕНТЫ?

Апартаменты - коммерческая недвижимость. ...

В отличие от квартир на покупку апартаментов не распространяются льготы и субсидии, в них нельзя оформить постоянную регистрацию (только гостиничную), тарифы на коммунальные услуги для таких помещений, как правило, выше, чем в обычных домах.
Как и любая другая недвижимость, апартаменты приобретаются в собственность и могут использоваться владельцем для проживания или последующей сдачи в аренду.

В Docklands можно приобрести апартаменты для инвестиций. Мы предлагаем арендный бизнес под ключ: собственник приобретает апартамент с отделкой, мебелью, всем наполнением для гостей и передаёт его в управление. Управляющая компания выполняет все функции гостиничного оператора, берёт на себя хлопоты по поиску и обслуживанию арендаторов. Инвесторы наших апарт-отелей зарабатывают от 10% годовых.

В апартаментах можно проживать и самостоятельно. Наши комплексы бизнес и премиум-класса строятся по энергоэффективным технологиям, оснащаются гостиничной инфраструктурой. Жизнь в них сопровождается отельным уровнем сервиса – это позволяет делегировать решение бытовых проблем профессионалам и освободить время для более важных дел.

ЧТО ТАКОЕ ЛОФТ?

Лофт – это архитектурная концепция, в духе индустриальных объектов двадцатого века. В Docklands лофт выражается во внешнем облике зданий: облицовка зданий клинкерным кирпичом, огромные панорамные окна, строгие вертикальные и горизонтальные... линии; дизайн входных групп (лобби) и мест общего пользования: двусветные пространства, открытые элементы инженерных конструкций, кирпич, бетон, металл, дерево; в отделке апартаментов: высокие бетонные потолки (более 3м в чистовой отделке), кирпичные стены, металлические подвесные светильники, дубовые полы и т.д.

Стиль «лофт» набирает все большую популярность в мире: благодаря своей аутентичности и легкой небрежности его легко сочетать с другими стилями и интерпретировать индивидуально, «под себя» - в сторону «классики», «хай-тек» и иных предпочтений своих владельцев.

ПОЧЕМУ ВЫ СТРОИТЕ ИМЕННО АПАРТАМЕНТЫ, А НЕ КВАРТИРЫ?

Наша компания не только строит, но и управляет коммерческой недвижимостью. Формат апарт-отелей, на наш взгляд, сегодня наиболее перспективен... и для города, и для потенциальных покупателей:

Апарт-отели со звездами обновляют гостиничную инфраструктуру;
Помогают вывести рынок частной аренды из тени;
В отличие от квартир и депозитов, апартаменты позволяют получать более высокий пассивный доход, в наших проектах – от 10% годовых;
Собственнику даже не обязательно проживать в Петербурге – управляющая компания берёт все хлопоты на себя, ежемесячно отправляет подробный отчет, переводит инвестору денежные средства за вычетом всех расходов;
Проживание в апартаментах – это возможность пользоваться гостиничными сервисами и дополнительными услугами: ресепшн, консьерж-служба, room-сервис и другими.

ЧТО ЗА ТЕХНОЛОГИЮ «ПАССИВНОГО ДОМА» ВЫ ИСПОЛЬЗУЕТЕ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ?

Лофт-квартал Docklands, одним из первых крупных комплексов в России, возводится по стандарту Пассивного дома, энергоэффективного и комфортного для жизни здания.
...

Вот конкретные преимущества такого подхода:

Эффективная теплоизоляция всех ограждающих поверхностей снижает теплопотери.
Панорамные Окна Reynaers Aluminium – энергоэффективная алюминиевая система с двухкамерными стеклопакетами, заполненными аргоном, и низкоэмиссионными стеклами с повышенной шумо- и теплоизоляцией.
Механическая приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла регулярно обновляет воздух в помещениях.
Централизованная система VRV-кондиционирования.
Интеллектуальная система отопления.
Интеллектуальная настройка температурного режима в каждом помещении.

Можно ли сдавать в аренду самому?

Да, но как показывает практика, доходность будет ниже. Управляющая компания – команда специалистов в области инвестиций и гостиничной недвижимости. Они обладают... необходимой экспертизой и большим набором инструментов, позволяющих максимизировать доходы инвесторов.

ЕСЛИ Я КУПИЛ АПАРТАМЕНТЫ, СТАНУТ ЛИ ОНИ МОЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ?

Да, станут. После того как объект будет сдан в эксплуатацию, человек, который приобрел апартаменты, получит свидетельство о собственности. Оно будет таким же, как и свидетельство о праве собственности ... на любой иной объект недвижимости. Собственник апартаментов может в них проживать сам, а может сдать их в аренду, продать, использовать в качестве залогового имущества, оформить дарственную или передать по наследству.

КАКОВЫ УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ АПАРТАМЕНТОВ?

При единовременной 100% оплате вы можете получить скидку до 10% от базовой стоимости апартамента. Также, возможна... беспроцентная рассрочка от Застройщика. Специальные условия предусмотрены для инвесторов, приобретающих несколько апартаментов единовременно. Есть возможность оформить ипотеку у банков-партнеров.

МОЖНО ЛИ ИСПОЛЬЗОВАТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ПРИ ПОКУПКЕ АПАРТАМЕНТА?

К сожалению, на данный момент программа Материнского капитала распространяется только на приобретение жилой недвижимости.

КАК ДАЛЕКО DOCKLANDS ОТ МЕТРО?

В шаговой доступности (10 минут пешком) расположена станция метро «Приморская». Мимо проходит большое количество маршрутов городского и коммерческого транспорта. Также, в пределах 25-30 минут пешком находятся... ст.м. «Спортивная-2» и «Василеостровская». В планах города строительство новых станций метро на Васильевском острове: «Большой проспект», «Шкиперская», «Морской фасад».

Схема расположения комплекса Docklands