Новостройки в Санкт-Петербурге дополняются парками и зелёными зонами

Апрель для Санкт-Петербурга – активная пора, высаживают кустарники и деревья. Ранее этим занималась только городская администрация, однако ситуация меняется.

Благоустройство прилегающей территории с недавних пор является важным критерием для покупки недвижимости, поэтому подрядчикам приходится также заниматься озеленением северной столицы. Местный комитет, отвечающий за благоустройство, отмечает, что до конца текущего года в Питере отремонтируют и введут в строй более 50 скверов, парков и иных общественных пространств.

В реестр попали Купчинский и Федоровский скверы, несколько пляжных пространств в Курортном, а также территории, расположенные на бульваре Новаторов. Планируется также отремонтировать набережную на Раумской, запустить в эксплуатацию новый участок Линейного парка, расположенного на Васильевском острове.

Согласно словам Ларисы Канунниковой, замглавы отвечающего за благоустройство комитета, бюджет проектов по озеленению территории составляет почти 7 миллиардов рублей. Она отметила, что городские власти самостоятельно принимают решения о том, какой проект финансировать в первую очередь. Это возможно, благодаря полному отсутствию федеральных субсидий.

Схема позволила перевыполнить прошлогодний план по проекту, посвященному созданию удобной городской среды на 720%. Удалось создать 72 зеленые территории. В текущем году значительно выросла субсидия, которую районы смогут потратить на благоустройство дворовых территорий. Она составит почти 6 миллиардов рублей.

Соответствие моде

В 2010-ых годах благоустройство территорий в новостройках было минимальным – подрядчик засеивал газон и высаживал самые дешевые кустарники. Сейчас ситуация изменилась, девелоперы стали больше думать об озеленении своих объектов. При этом законодательство не корректировалось, по-прежнему требует от подрядчиков производить формировать зеленые зоны по установленным нормам. Подобное поведение продиктовано требованиями покупателей недвижимости, которые значительно изменились.

Setl Group в своих проектах постоянно озеленяет дворовое пространство, а также самостоятельно строит парки. Девелопер возвел парковую зону на 50 тысяч «квадратов» рядом с ЖК «Солнечный город», где высадил большое количество деревьев и кустов, построил стадион, площадку для детей и пешеходные дорожки. Весной этого года подрядчик приступил к возведению финальной очереди ЖК «Дворцовый фасад». В этой очереди планируется построить пару собственных парковых зон.

Параллельно проспекту Буденного разместится «Верхний парк». Подрядчик должен будет возвести здесь велодорожки, фонтаны, а также площадки для променада. Нижний парк будет построен рядом с новым корпусом. Здесь оборудуют площадки для занятий различными видами спорта.

Девелопер впервые использовал принцип SetlGreen при строительстве этого жилого комплекса. В его состав должны войти рекреационные зоны – променады, скверы, небольшие аллеи, которые будут украшены оборудованием из экологически чистых материалов. Также здесь появятся спортплощадки, зоны для отдыха с маленькими детьми. Принцип, используемый застройщиком, подразумевает, что резиденты будут активно поддерживать порядок во дворах, и даже периодически будут выходить на субботники. Здесь они смогут не только очистить территорию от мусора, но и посадить новые кустарники и деревья.

Борьба за чистоту воздуха

Владимир Линов, заслуженный архитектор РФ, отмечает, что зеленые зоны можно считать эффективным инструментом по борьбе с грязным воздухом и пылью в мегаполисах. Концентрация пылевых масс в северной столице серьезно превышает нормы, что негативно влияет на общее самочувствие местных жителей. Если зеленые зоны были спланированы правильно, они будут выглядеть привлекательно даже спустя длительное время.

Эксперт заметил, что лучше всего использовать зелень на тех участках, где она не будет находиться в тени крупных строений. Для этого идеально подходят скверы, расположенные неподалеку друг от друга, а также узкие длинные бульвары.

«Самое качественное озеленение осуществляется в тех кварталах, где используется малоэтажная застройка. На этой территории зеленые насаждения активно отражают солнечный свет от поверхностей, поскольку редко находятся в тени. Растения в подобных условиях активно размножаются, в почве появляются специфические микроорганизмы, которые формируют единую экологическую цепочку, оказывающую положительное воздействие на воздух», – озвучил Линов.

Упор на отечественные растения

В ЖК девелоперы высаживают деревья, способные перенести местный климат – клены, елки, березы, сосны. Павел Мельников, руководитель одного из департаментов Setl Group, считает, что в северной столице сейчас принято придерживаться европейского принципа озеленения территории. Для оформления дворов, парков и скверов используется большое количество искусственных холмов, валунов, газонов и прочих декоративных элементов, сделанных из растений.

«Растения для петербургских дворов выбираются с учетом их устойчивости к морозам и засухе, а также способности переносить чрезмерную засуху и влагу. Важно, чтобы растения можно было сочетать между собой и высаживать по принципу многоярусности, учитывая их высоту, экологичность и гармоничность форм и цветовой окраски», – прокомментировал эксперт.

Сейчас модно использовать преимущественно местные растения. Девелоперы отмечают, что редкие породы деревьев выглядят оригинально, но ухаживать за ними трудно. Чаще всего они гибнут. После введения санкций стало невозможным получить саженцы из-за рубежа, что вынудило девелоперов обратиться к отечественным производителям. В итоге, саженцы деревьев, способные прижиться в северной столице, подрядчики чаще всего покупают в Ленинградской области и прочих регионах РФ.

Двор нуждается в уходе

Артем Степанов, известный архитектор-дизайнер, утверждает, что девелоперы должны тратить свое время не только на то, чтобы приобрести саженцы высокого качества, но и на то, чтобы правильно посадить, вырастить их.

Саженцы закупаются одним из двух способов. В первом из них семена покупаются в питомнике фирмой-партнером, которая далее несет ответственность за то, сколько растение проживет. Если саженец не выживет, посредник скажет о том, что виноват питомник. Убедиться в этом очень трудно.

При использовании второго способа саженцы покупаются, перевозятся, а затем высаживаются только одной компанией. Ее представители ухаживают за растением и несут ответственность за его здоровье. Такой метод является более дорогостоящим, однако именно его используют в работе девелоперы чаще всего.

В проектах Setl Group девелопер предлагает гарантию на растения, высаженные во дворе. Она действует на протяжении 2 лет. Садовники и агрономы под контролем ландшафтного дизайнера обрабатывают зеленые насаждения от вредителей, осуществляют обрезку растений, их рыхление и прополку. После истечения гарантийного срока все насаждения передаются на баланс управляющей компании, которая будет поддерживать их в качественном состоянии, опираясь на советы специалистов.