В Санкт-Петербурге увеличились объемы продаж различных апарт-отелей
Основные причины увеличения продаж апартаментов в несколько раз – уменьшение стоимости и постепенное усиление этого сегмента…
В течение первого квартала нынешнего года на территории Питера продали приблизительно 860 юнитов, сосредоточенных в апарт-отелях. Если сравнить с показателями прошлого года (аналогичный период), то можно отметить рост продаж практически в 2 раза. Соответствующую информацию предоставили эксперты консалтингового центра «Петербургская недвижимость».
Руководитель центра О. Трошева добавляет, что впервые за довольно большой временной промежуток одинаково хорошо продаются не только сервисные, но и несервисные объекты такого типа. Ранее реализовывали около 90 процентов именно сервисных объектов псевдожилья.
Столь стремительный рост продаж обусловлен тем, что годом ранее база была достаточно низкой. Подобное мнение выразила руководитель по продажам доходных проектов Becar Asset Management Я. Лепешина.
«Годом ранее этому сегменту рынка необходимо было подстраиваться под введенные кредитными организациями ипотечные ставки. Потенциальным клиентам требовалось некоторое время для того, чтобы изучить все и принять. Застройщики в этот же период подготавливали более привлекательные условия для клиентов», – отметила Лепешина.
Еще один значимый фактор – постепенное уменьшение стоимости большинства объектов псевдожилья…
«Не так давно на рынок вывели несколько новых и интересных проектов. Помимо этого, строительные компании постепенное снижают текущие цены во всех новых очередях. Годом ранее (рассматривался первый квартал) средняя стоимость апартаментов составляла от 7 800 000 до 9 600 000 рублей. В текущем году (этот же период) аналогичный объект продается приблизительно за 6 300 000 – 7 500 000 рублей. Это и спровоцировало рост их популярности», – поделился информацией директор департамента аналитики и ценообразования GloraX С. Гусев.
На данный момент вложение средств в апартаменты – это возможность сохранения накоплений и их приумножения…
«Средний показатель доходности подобных объектов достигает 7-8% и более. Этот сегмент продолжит активно развиваться под влиянием внутреннего туризма», – добавляет топ-менеджер.
В настоящее время на территории Питера возводят около 12 312 юнитов. Их общая площадь превышает 392 800 кв. м.